首页房产健康金融汽车摄影教育生活资讯商企法律社区博客微博游戏家装数字报专题旅行招聘投稿活动
年末买房折扣大 放款慢成银行普遍情况
2019-11-27 11:10  来源:证券日报  
1
听新闻

年末买房折扣大 放款慢成银行普遍情况

距离2020年已不足两个月,为了实现销售回款年底入账以及完成年度业绩任务,房企通过促销、增加渠道费点数的方式,争抢客户加速销售。近期多家第三方的数据显示,随着年末到来,不少地区房地产市场出现了一定程度的升温。

不过记者了解到,尽管房地产市场有暖意,但北京地区,目前不少银行年底房贷额度却“不给力”,“放款慢”是银行普遍的情况。据记者了解,目前多家银行放款时间由以往的45天延长到60天-180天不等。部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行已经暂停新增房贷业务受理。

年底房企花式促销?

“近期,为了抢占市场先机,房企纷纷推出各种促销活动,总体来看,北京地区北五环外部分特价新房总房款比年初降了10%—15%。”近日,在记者的调研中,不少房产中介告诉记者。

据记者了解,年底促销力度主要与项目和房企的需求有关,有的项目在顺销阶段,一般折扣在9折—9.5折之间。而有的楼盘项目临近清盘或者年底回款任务较大,其中部分特价房甚至给出7折以上的优惠。

例如,位于丰台区南四环某一处楼盘,目前正推出现房精装修,中介人员坦言,“该房源属于特价房,原单价7.7万元/平方米,现单价6.9万元/平方米,而在2017年曾卖到单价9万元/平方米,”店面人员表示,如果购买还会赠送产权仓库1个,部分楼房还另外赠送车位一个,活动截至时间为12月底。

另一家中介公司的工作人员向记者推荐了几个即将清盘的楼盘,以其中某一处楼盘为例,限时推出房屋面积为156平方米和191平方米的两套特价房,原价1200万以上,现一口价930万元和950万元,降幅较大,如此算来,最大优惠等于打了7.56折。该楼盘自然也成了销售人员重点推荐的项目之一。

上述工作人员告诉记者,开发商出售楼盘的时候都会选择和中介合作,由于中介接触的客户资源较多,可以快速销售房源,成交房子越多开发商给予折扣优惠力度越大,也就是团购优惠。这些折扣优惠仅限于通过中介去购房才会有。其实,换句话说,“开发商将打广告的费用以佣金点数的方式支付给中介机构。”

随着年末到来,不少地产商对项目给予了较大力度的折扣,同时有商家再次祭出以活动聚人气、以人气提销售的方法。包括认购奖、现场抽奖、看房有礼等促销活动。另外,在付款方式上开发商开启了形式多样的促销。部分开发商为了快速的回笼资金,客户付款周期越短,则谈价空间越大。

根据北京市住建委存量房网签平台统计数据显示,11月21日北京存量房网上签约695套,本月(11月1日—11月21日)累计存量房网上签约9391套,较上月同期环比上涨72.2%。

某研究报告指出,房企陆续发布10月份销售业绩。从数据上看,房企通过各种营销手段,实现了销售的大幅增长,全年业绩的完成情况也相对不错。对于大部分房企来说,紧抓销售和回款成为主要任务,这也是企业纷纷进行打折促销的主因。

上一页 1 2下一页

责编:钟佳佳
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
申博正网代理 中国足彩网必赢彩票 澳门葡京盘口玩法 金皇冠娱乐代码 12bet怎么样
msc681.com sblive53.com msc615.com bmw753.com 15sbc.com
sb966.com msc855.com 991sun.com 78msc.com kcd39.com
太阳城官网澳门娱乐 168msc.com 菲律宾申博娱乐网 52am.com 927tyc.com
http://www.pp508.com/329071/baedfc.html http://www.3812333.com/news/cedbfa.html http://www.pp508.com/cbde/64951.html http://www.pp508.com/3108/fdabec.html http://www.vip58335.com/fcb/845731960.html
http://www.pp508.com/fce/efcadb.html http://www.vip58335.com/dceabf/1789.html http://www.pp508.com/dea/fcae.html http://www.vip58335.com/abfd/741326098.html http://www.pp508.com/08527/afbdec.html
http://www.vip58335.com/fabcde/8174.html http://www.pp508.com/8569/edfbac.html http://www.vip58335.com/ebfc/609231754.html http://www.pp508.com/403672/bedacf.html http://www.pp508.com/becdfa/abcdef.html
http://www.pp508.com/837/eadfbc.html http://www.pp508.com/cbe/acbdfe.html http://www.3812333.com/news/facd.html http://www.pp508.com/bacdef/089153724.html http://www.3812333.com/news/eacd.html